论坛元老
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本帖最后由 london.students 于 2010-10-12 23:01 编辑 6 E/ W5 ~) M/ a6 E1 l. j
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林先生的提醒, 即精辟又及时。 加拿大是个法律国家, 一旦违犯了规定,罚款会4 \' Q' H- L- e8 `
是沉重的。 物业出租生意是长线投资, 不可希望于一夜暴富而违犯出租条例。, N9 B/ o& D9 B; i
每个楼的设计, 包括电力系统,上下水系统,地板的承受能力都是按照加拿大的
' l% p5 r! b6 I, V( r0 q8 j正常标准使用的。我们有一些不知法的房东, 擅自将房子打造成7-8 个房间, 甚至, Q) I$ M( C, Y9 \6 a1 c, H* g( B5 n
地下室没有窗子。如果超常开发使用, 后患严重。特别是学生房,每个学生都有电脑,/ U+ _: R: U! J$ e0 d; E
每人都有电饭煲,洗衣房大多数时间都在工作,热水设备也不断加热,造成突然断电,8 r) _& u1 X9 t1 {" G2 w7 y1 v
损坏电力系统和客人的电脑及其他电器用品,或者造成火灾, 还有的下水暴烈,招来政府,
+ c( \3 s& q2 { m' o 保险公司, 甚至复员专家的造访.这样的例子已经有一些,
( ?5 \8 e0 V% U# B* N' M( |- y其结果是,有的房客趁机拒绝交房费, 要求房东索赔;重则招来市政府的检查, 要求关闭: J$ a0 o4 M# o9 e6 D1 F# K
楼房,按规定重新恢复房子结构;保险公司拒绝对损坏房子进行赔付. 有的房东无法承受9 H8 Z) L5 [3 h* S) D2 Z* n1 |. {! K
高额费用,不得不低价卖房。 到底是挣了还是陪了, 自己算一下账.8 w; M5 \: V/ L, d: Z
总之,遵纪守法, 平稳上升的生意是好生意,违规投机者要承担一定的风险。只图眼前小利& x8 `# f, S( x5 w1 B
而堵了自己的生财之路,更不值得。
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( d" A: \6 o- a% rPremier Rental$ T4 x2 Z) v- W# B: k$ i% Y
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